Инженерно-техническое сопровождение

     Эксплуатация жилого дома неразрывно связана с эксплуатацией конструктивных элементов и инженерного оборудования. Для обеспечения их исправности и работоспособности необходимо выполнение определенных мероприятий и ведение технической документации. Зачастую небольшие управляющие компании и ТСЖ обеспечивают только поддержание работоспособности коммуникаций на минимальном уровне и устраняют аварийные ситуации.

     При этом, не имея инженеров соответствующего профиля, вынуждены полагаться на опыт и знания рядовых рабочих - электриков, слесарей и строителей. Часто возникают ситуации с необходимостью произвести выявление причин отказов и дополнительную наладку инженерного оборудования. Приходится искать и привлекать со стороны инженерных работников, которые при этом не несут ответственности за свои рекомендации и технические решения.

      Разрешить эти проблемы могут наши специалисты, которые по договору с нашей компанией будут осуществлять техническое сопровождение вашего дома. В условия оказания подобной услуги можно включить:

- регулярное проведение осмотров конструктивных элементов жилого дома и инженерного оборудования;

- проведение консультаций и подготовка технических решений по организации эксплуатации и восстановлению работоспособности оборудования;

- ведение технической документации на жилой дом;

- ежегодная разработка мероприятий по проведению текущего ремонта;

- рекомендации и обоснования в необходимости проведения капитального ремонта или модернизации оборудования;

- осуществление надзора за качеством выполнения работ линейным персоналом по текущему и аварийному ремонтам;

     При этом наша компания несет ответственность за компетентность и действия наших инженеров, а ваш дом находится под контролем постоянных специалистов, а не разных людей. В случае необходимости мы можем дополнительно привлечь опытных специалистов из специализированных предприятий. Такого уровня услугу вам не обеспечит отдельно привлеченный специалист.



Приложение из договора оказания услуг (Аутсорсинг)

Инженерно-техническое сопровождение

и надзор за жилым домом


4.1. Проведение ежеквартального осмотра конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования жилого дома;

4.2. Составление графика проведения планового предупредительного ремонта (ППР) конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования жилого дома;

4.3. Подготовка рекомендаций по устранению выявленных неисправностей с указанием способов и технических решений проведения работ;

4.4. Подготовка годового плана мероприятий по текущему ремонту и проведению регулировочных работ;

4.5. Ведение паспорта объекта (жилого дома) с отражением в нем проведенных работ капитального характера, подготовки к сезонной эксплуатации, проведения реконструкций дома и модернизации оборудования;

4.6. Осуществление контроля за качеством и объемом выполнения работ по графику ППР персоналом предприятия заказчика.

4.7. Проведение работы по восстановлению отсутствующей и недостающей документации на жилой дом.

4.8. Подготовка рекомендаций по проведению капитального ремонта;

4.9. Подбор отдельных элементов инженерного оборудования для объекта заказчика.